我在建設銀行辦理了房屋貸款,現在想提前還款,請問建行房貸提前還款流程是怎樣的?建行房貸提前還款違約金利息怎么算?接下來小編就給大家講講建行房貸提前還款規定有哪些內容,以及提前還款最佳時間和注意事項。
 
一、建行房貸提前還款流程
 
1、電話預約。需要提前還款的建行客戶,首選需致電建行客服熱線95533,提前預約,等待對方通知。同時,細心查看銀行提前還款要求,注意是否需要準備提前還款違約金。
 
2、填寫申請表。待對方通知以后,到建行網點領取申請表進行填寫。同時將所需準備的資料,如身份證、借款合同等一并準備好,交給銀行,等待審批。銀行電話通知。待銀行審批通過后,銀行會電話通知。
 
3、辦理還款手續。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。進行提前還款。在手續辦理完成以后,到銀行柜臺進行還款,部分銀行可直接把錢打到卡上。其他。如果是一次性還清,還需辦理解壓注銷等工作。

建行房貸提前還款流程
 
4、還清貸款后,需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心,辦理撤銷公積金貸款抵押手續,拿一張蓋紅章的證明。
 
5、最后連同兩邊撤銷抵押登記的證明,再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
 
二、建行房貸提前還款違約金(利息怎么算)
 
1、1年內提前還款的,銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;
 
2、1-2年內提前還款的,銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;
 
3、2-3年內提前還款的,銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;
 
4、部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。

建行房貸提前還款違約金
 
三、建行房貸提前還款最新規定
 
1、自貸款發放日起12個月內,貸款申請人不得提前還款;(即供滿12期后,貸款申請人即可向貸款行個貸部提出提前還款申請);
 
2、貸款申請人須提前30日向貸款人提出提前還款申請,并經貸款人審批同意后方可辦理;
 
3、貸款申請人提前部分還本的,提前還款金額必須為萬元整數倍;
 
4、貸款申請人兩次提前還款間隔不得低于6個月。

建行房貸提前還款規定
 
四、建行房貸提前還款最佳時間
 
1、目前還處于還款初期和執行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸。還貸初期的朋友,在貸款的前幾年,本金基數大,利息相應也高,如果手頭有閑置資金,而又沒有較好的投資方向,提前還貸也是一個不錯的選擇。
 
2、假設你貸款了20年,你已經還了10年了,這個時候想把剩余的貸款還掉,其實是很不劃算的,因為前期還的都是利息!如果想要還掉剩余的貸款,那么最好在貸款后的三四年就把剩余的貸款還掉,這才是最正確的提前還款的時間。
 
以上便是建行房貸提前還款的相關信息,另外提醒大家不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的,同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同,具體的最好是咨詢相關辦理人員;這樣以便獲取最新消息。