一、住房公積金貸款利率
 
1、首套房住房公積金貸款利率分為:貸款期限小于等于5年,年利率為2.75%;貸款期限大于5年,年利率為3.25%。
 
2、二套房住房公積金貸款利率分別為:貸款期限小于等于5年,年利率為3.025%;貸款期限大于5年,年利率為3.575%。 目前個人住房公積金貸款利率為:五年以下(含五年)是4.0%,五年以上是4.5%。
 
3、住房公積金貸款利率指按照國家有關規定就是采用“公積金貸款”方式向銀行貸款購房,每年支付利息,實行合同利率,遇法定利率調整,不分段計息;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調整,于下年年初開始,按相應利率檔次執行新的利率。該貸款利率中國全國統一。

住房公積金貸款利率
 
二、住房公積金貸款條件
 
1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個在平常工資明細中都能看出來,看單位有沒有給你繳納,只要交了你就有賬戶,也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。
 
2、、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款,那將不能再獲得住房公積金貸款資格;
 
3、如果有未還清并且數額較大的貸款或有征信污點,那也將不能獲得住房公積金貸款資格;
 
4、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小于70歲,舉個例子,比如你現在40歲,你申請貸款30年,那公積金管理中心就不會批準;

住房公積金貸款條件
 
三、住房公積金貸款流程
 
公積金一般需要手續有(各地區會有差別):
 
1、身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)
 
2、借款人家庭經濟收入證明。
 
3、住房公積金繳存證明。
 
4、自籌資金的金額、來源及證明。
 
5、購買住房的提供符合規定的住房購買合同或協議;建造自住住房的,提供城建管理部門批準的證明文件和土地使用證(均為原件)
 
6、抵押物或物質清單,權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;保證人的身份和資信證明。
 
7、要求提供的其他文件或材料。
 
四、需要準備的材料:
 
1、申請人身份證復印件;
 
2、申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件;
 
3、購房首付款發票復印件;
 
4、商品房買賣合同原件及復印件;
 
5、房屋所有權證原件及復印件;
 
6、借款申請表原件。