一、房貸打折什么意思
 
所謂的房貸利率打折就是各大銀行根據央行制定的規則對商業貸款下調貸款基準利率,從而減少貸款產生的利息。
 
二、房貸利率打折比例
 
國務院辦公廳出臺意見,明確規定,已經貸款購買首套住房,如果其家庭人均面積低于當地標準,那么再貸款購房則可以比照首套住房貸款的優惠政策。數據顯示,2007年貸款基準利率最高達到了7.47%,但是在這5次降息后,貸款基準利率回落到了5.31%。
 
對于那些已經貸款買房的市民來說,今年也有望享受房貸利率7折的政策優惠,而在此前,這些借款人的房貸利率最低只到基準利率的8.5折。目前,國內多家銀行已經出臺了相關調整存量房貸利率的政策。

房貸利率打折比例
 
三、房貸利率打折政策
 
中國人民銀行規定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優惠。
 
1、個人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調到1%的優惠。
 
2、暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。
 
3、房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,還有最低首付款比例調整為20%。
 
4、個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調0.27個百分點。
 
5、買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負擔營業稅。
 
6、免收買房人購買普通住房的住房登記費,還有買賣存量房的住房轉讓手續費。

房貸利率打折政策
 
7、對于擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時,房子最低首付款比例調整為不低于40%。
 
8、對于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時,最低首付為20%;如果擁有一套住房并已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時,最低首付為30%。
 
四、怎樣申請房貸利率打折
 
1、重視信用記錄,避免逾期
 
2、盡可能證明自己的還款能力
 
3、購買銀行理財產品并要求獲得折扣利率
 
4、在貸款行存入一定比例的錢
 
5、辦理貸款行大額信用卡升級為VIP客戶
 
6、貸款額度越高通常折扣越大
 
7、自覺提高首付比例