房貸每個月都需要按時還款,不然逾期了的話會給自己的征信造成不良影響,很多已購買房子的人覺得這樣每個月換很麻煩,所以想房貸提前還款,但是根據銀行規定,提前將房貸還清需要支付一定的違約金,這種違約金俗稱“罰息”。那么房貸提前還款違約金怎么算呢?下面房貸好計算小編就給大家講解一下。
 
一、房貸提前還款違約金怎么算?這些你需要認真閱讀:
 
1、也不是每個人都可以提前還款的,銀行是有規定的,一般要在還款滿一年或是半年的時候,而且提前還款的金額必須要超過本金的20%,才可以申請還款。每家銀行的要求都不一樣,大家如果想提前還款,還是要打電話咨詢一下客服。
 
2、假設你有仔細看合同上違約金的收費方式,那你就可以很清楚的知道,自己需要付多少的違約金,一般來說合同上都會給你違約金的收費方式,如果合同上寫著違約金要按照剩余金額的10%來支付,那么如果你還有10萬元沒有還款,你所需要繳納的違約金就是10000元。

房貸提前還款
 
3、因此,各位如果想要提前還房貸的話,一定要先打電話到自己所借款的銀行去咨詢一下,提前還房貸所需要繳納的違約金是多少,這樣子心里有個數,再決定是否要提前還款,否則可能要花去一筆不小的數額。
 
4、另外提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期,然后在約定的還款日期,貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議,并將還貸的款項存到指定的存折上,然后由銀行自動扣收。
 
二、房貸提前還款違約金怎么算?看看各大銀行的違約金計算方式:
 
建行房貸提前還款違約金怎么算:貸了房款提前一年時間還的,需交付余金額百分之3違約金;貸款時長提前一至二年的付百分之2違約金;貸款時長提前二至三年付百分之1違約金。

房貸提前還款違約金怎么算
 
農行房貸提前還款違約金怎么算:貸款期限提前一年以內還的,則需付的違約金:本金x利率,而月利率等于貸款利率除十二減還錢月數。在農業銀行借款提前還貸有個好處,那就是你不提前還款已經有一年了,之后提前還款是不需要交納違約金的。
 
工行房貸提前還款違約金怎么算:你在工行借了房貸之后想要提前還款是分兩種情況的,一個是還款不到一年,另一個是已經到一年。前者是要繳納剩余還款金額5%的違約金,而后者則不用。
 
中行房貸提前還款違約金怎么算:如果還款期限沒有一年要提前還款的,將會繳納較高的違約金,但收這樣高的利息不會長于6個月;如果還款期限已經有一年的話,則免交違約金。
 
房貸提前還貸違約金怎么算?各個地區,或銀行對提前還款違約金的收取是不同的,計算方法可能也會稍有不同,可以查看當初和銀行簽訂的借款合同中對提前還款的規定,一般這個條款里面會有對違約金收取的標準。