說到買房貸款,很多人第一時間想到的就是公積金貸款和商業貸款,其實除了這兩種,還有一種貸款方式可以選擇,就是公積金組合貸款,這也是一種貸款方式,只是很多人不清楚所以就沒有選擇這種方式。下面房貸好計算小編就給大家介紹一下公積金組合貸款流程與額度
 
一、什么是公積金組合貸款
 
1、公積金組合貸款一般是指部分公積金貸款和部分的商業貸款組合在一起,是指符合個人住房商業性貸款條件的申請人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的時候還可以申請住房公積金貸款。但是組合貸款一般都是在公積金貸款余額不足以支撐剩余房貸的時候才會改為申請組合貸款的。
 
2、組合貸款最高可以申請的額度不超過總房價的80%,如果是購買二手房的話,不得超過總房價的70%,其中貸款利率分別按照公積金貸款利率和商業貸款利率來計算,但是組合貸款的辦理速度比較慢哦。

公積金組合貸款流程與額度
 
二、公積金組合貸款額度
 
公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計最高為所購住房銷售價格或評估價值(以兩者較低額為準)的80%,其中公積金個人住房貸款最高額度須按照當地住房資金管理部門的有關規定執行。
 
三、公積金組合貸款流程
 
1、提出申請。借貸人需要到公積金管理中心和銀行分別提交公積金貸款申請,還需要提供有關材料。
 
2、簽訂合同。申請通過后,借貸人帶著公積金管理中心出具的通知單,向貸款行申請組合貸款。銀行同意后,會與借貸人簽訂相關合同。
 
3、辦理抵押、保險。簽完合同后,還需辦理抵押登記、保險及其他手續。
 
4、開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立存款專戶。
 
5、支用款項。貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內。
 
6、按期還款。借貸人按照合同約定的時間償還貸款。
 
7、貸款結清。貸款償清后,需要到銀行辦理手續,從貸款行領取貸款結清證明,取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本,帶著結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
 
以上便是關于公積金組合貸款流程與額度的全部內容,另外小編提醒大家:公積金組合貸款是需要用戶按時繳納公積金才可以辦理的哦,組合貸款的利息比商業貸款還是低出不少的。