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        房貸計算器 > 買房問答 > 房貸沒還完可以加名字嗎
        • 房貸沒還完可以加名字嗎

          網友 2019-08-26 11:27

        優質回答 回答者:房產加名
        在償還房屋貸款之前,不能在房產證上加名字。一個人認為房產證還在抵押中,必須提前償還貸款。在銀行辦理房產證解壓縮手續后,才能在房產證上加名。在房產證上加名的程序如下: 
         
        房地產證上有三種類型的加名:有或沒有住房貸款,有或沒有住房貸款,沒有血親或配偶。
         
        第一種類型是沒有住房貸款 
         
        1、攜帶三份證件(結婚證、身份證和房產證)的原件和復印件。
         
        2、到房屋所在地區的房地產交易中心,將材料提交到預檢窗口。材料檢查完畢后,帶著工作人員給出的搬運序列號進入相關窗口。
         
        3、房產證加名費用:手續費110元,具體如下:80元,地籍圖費25元,5元。如果進展順利,20天后可以獲得新的房產證。
         
        4、可以為新的財產所有權證書設置密碼。房地產交易中心會通知你一個初始密碼,然后自己修改。

        房貸沒還完可以加名字嗎
         
        第二種類型是房屋和貸款 
         
        1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
         
        2、房地產權證加名費用:除上述110元手續費外,貸款為純公積金的,還需支付100元;如果貸款為組合形式(公積金商業貸款),則需要額外支付200元。
         
        3、其他步驟與“有房子但沒有貸款”相同。
         
        第三種類型:如果你沒有結婚或者沒有直接的血緣關系,你需要在房產證上加一個名字。類型會復雜得多,因為這將被視為一次房屋買賣。如果你在房產證上加一個名字,類型會復雜得多,因為這將被視為房屋買賣。

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        五年以上 4.90%
        公積金貸款 稅率
        五年以下(含五年) 2.75%
        五年以上 3.25%
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